今日は、土地活用のエージェント・マネージャーの社長さんと、会談をしていました。

　地主さんのエージェント（代理人）となり、土地の有効活用の収支を計算し、建築・土木、運用まで、管理して実行までしてしまうというサービスです。

　このサービスの軸は、工事の受注は、競争入札にして、一番安い見積もりのゼネコン（建築会社）を地主さんに紹介します。

　あくまで、地主さんのエージェトとなり、ゼネコンと地主さんとの情報格差を無くし、優秀な施主として、工事の見積もり～発注～工事管理～完成～管理運営まで、地主さん側の立場で、業者を上手くコントロールしていくというものです。

　カンタンなイメージでは、施主代行業というイメージになります。

　前置きが、長くなりました。ただ、そんな人と会ってたという話が、紹介までしてしまいました。

　もし、ブログをしているようなら、後日、紹介リンクをはります。

　(コメントをいただいたみたいなんで、コメントから、ブログにいけるはずです。イマニカさんです。)

　さて、本題です。

　今回の題である

『このブログのターゲットについて、【歯科・医科開業医と不動産投資の関係性】』

についてですが、、、

　「医科・歯科・開業医」というキーワードを使いましたが、弊社のクライアント様の多くは、「医療系の開業医の方々」「専門分野をお持ちの分野の方々」が非常に多くいらっします。

　その理由を今日は書きます。

　はっきり言います。

　このブログも、私が経営しているインベストメントパートナーズもそんなんですが、次にあげる人は向いてません！！

　悪気はありませんので参考までに・・・です。でも、伝えておけば、無駄な情報収集をせずに済みますので良いことです。

では、

「投資のプロの方、プロを目指している人」

「資産運用や投資をトコトン極めたい人」

「資産運用・投資を人生の中心においている人、もしくは、将来、そうしたい人」

　こんなカンジの人たちです。すみません・・・本当に悪気はありません。

　これは、私に自信が無いからではなく、先ほどの、施主代行業の話でもそうですが、当然、その会社もフィー（手数料）をもらって仕事をしています。

　もちろん、フィー以上のコストダウンや、実際の地主さんの手間などを考えれば、フィーを出す価値は充分あります。

　でも、少し考えればわかりますが、「施主のプロ」、これを、言い換えれば、「事業主・不動産開発デベロッパー」という表現しますが、プロなら、代行の必要は無いんです。

　そもそも、事業主が法人なら、自社で全部やってしまいます。彼らからすれば、代行業は無駄なフィーです。当然ですよね！

　インベストメントパートナーズも、投資のバイヤーズ・エージェントの位置づけです。バイヤーズとは「買い・投資する側」のことで、ようは投資家のエージェントです。

　投資のプロにとっては、必要の無いエージェントですし。また、投資のプロを目指す人にとっても、最初は、失敗しながらでも自分で、投資判断をするべきで、人に任すものでもないはずです。

　そういう意味で、先ほどあげた方々は、このブログのターゲットではありません。参考にはなるでしょうけど・・・

　では、逆に、どんな人が、ターゲットなのか？

　もう、わかりますよね？

　逆の人です。そうではない人です（笑）

　イメージで言うと、次のタイプです。

　１．「仕事を一生懸命していている人。」

　資産運用リテラシーを高めるというのは、かなり奥が深い分野です。

　生涯懸けて学び続けるもので、正直、ゴールなんてありません。

　日々、発展しますから、常にアンテナを張って、情報が入ってくるように準備し続けなければなりません。

　「仕事を一生懸命している人。」は、もちろん資産運用・投資の分野以外の人のことですが、一生懸命している人は、必ず、自分自身が担当している、自分が生涯懸けてやることがあります。

　資産運用や投資を極める時間は、絶対にありません。

　２．「短期投資・相場・短期キャピタルゲイン（値上がり益を狙った投資）に興味がない人。」

　おそらく、そっちが好きな人は、このブログは見ません！！分野が違います。医療でいうと、外科と内科ぐらいの違いで、そもそも、問題解決のアプローチが違います。

　３．「資産運用・投資の目的を、『理想未来実現』という弊社のコンセプトに共感してくれる人。」

　４．「既存の営業マンスタイルでの、単純な金融商品の販売や紹介のされ方にうんざりしている人。」

　５．「目先の利益や、短期的な『値上がり』『値下がり」』に一喜一憂したくない人。投資的な目先の利回りより、安心して長期的な資産運用成果を重要とする人。」

　これは、よくあります。「株価が気になって仕事が手につかない・・・」。これは、「クオリティ・オブ・ライフ」、つまり「生活の質」を落としてしまいます。

　これが、イヤで資産運用・投資というキーワードを毛嫌いしている人は、本当に多いです。

　そうゆうのを懲りた人が、長期投資に移行しています。私もそっち側の人間です。

　１～５程度、リストアップしましたが、こうゆう理由からか、医療系の開業医の院長先生が多いんです。

　そして、我々が、最初にすることは、「シナリオプラン」示し、「あなたと共に、どんなビジョンを目指すか？」という、青写真を描きます。

　これは、大きなスクリーンに、クライアント様と、大きなソファーで、横に座り、一緒にスクリーンを見ながら、お話していくイメージでやっています。

　また、このあたりは書きます。好きな分野なんで。

＜関連記事＞

インベストメントパートナーズの特長

　追記

　以前からの、読者様なら、お気づきかもしれませんが、４月に入りブログの雰囲気を少し変えました。

　気合を入れて書いていこうと思いますので、励みになりますので、応援、お願いします。